به نقل از «قدس آنلاین»

چگونه در زندگی آپارتمان نشینی دچار اختلاف نشویم؟

تاریخ انتشار: ۲۷ فروردین ۱۴۰۳ | کد خبر: ۴۰۱۳۲۶۵۹

تجربه زندگی در یک محیط مشترک، انسان ها را به قواعد حقوقی جدیدی نیازمند کرد تا بتوانند براساس آن، خود را با مدل جدید زندگی اجتماعی، تطبیق دهند. در نتیجه به تدریج نظام حقوقی ویژه ای برای ساماندهی به زندگی آپارتمانی شکل گرفت که تبعیت از این الگوها و قواعد جمعی، باعث می شود زیست مسالمت آمیزی را در کنار یکدیگر تجربه کنیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

چند راه حل قانونی برای حل چالش های زندگی آپارتمانی

-شرایط نگهداری از حیوانات خانگی در آپارتمان: طبق قانون اگر بین ساکنین توافقی وجود نداشته باشد، کسی اجازه استفاده از قسمت های مشترک مثل حیاط یا پشت بام برای نگهداری حیوانات خانگی نخواهد داشت. بنابراین تنها نگهداری از حیوانات در قسمت های اختصاصی مثل داخل واحد بدون اشکال است. البته دو شرط وجود دارد که می بایست رعایت شود؛ ابتدا حیوانات خانگی باید از نوع متعارف باشد و دوم آنکه از نظر بهداشتی مشکلی ایجاد نکند و دارای سر و صدای نا متعارف نباشد. با رعایت دو شرط مذکور، اجازه نگهداری از حیوانات خانگی و حمل آن ها در فضای عمومی مثل آسانسور یا راه پله ها امکان پذیر است. البته بهتر است برای رعایت حال سایر همسایه ها، از باکس ایمنی استفاده کنید و ضمن رعایت نکات بهداشتی، مراقب آلودگی هایی که ممکن است از طریق آن ها به محیط منتقل شود، باشید.

-برگذاری مهمانی: یکی از مهم ترین معضلات بین همسایه ها، برگذاری جشن و مهمانی است. برای جلوگیری از اختلاف در این زمینه، بهتر است قبل از برگذاری هر مهمانی، حتما با مدیر ساختمان و همسایه ها صحبت و اجازه گرفته شود.

-اجاره واحد به افراد مجرد: یکی از باورهای نادرست این است که مدیر ساختمان یا هیئت مدیره اختیار دارد که از اجاره دادن واحد به افراد مجرد توسط مالکین، جلوگیری کند. در صورتی که چنین تصوری اشتباه بوده و علاوه بر اینکه مدیر یا هیئت مدیره چنین اختیاری ندارد، مالک می تواند حتی در صورت مخالفت همسایه ها، واحدش را به مستاجر اجاره داده یا بفروشد.

-عدم پرداخت شارژ: اگر یکی از همسایه ها شارژ ساختمان را پرداخت نکند، مدیر ساختمان برای وصول مبلغ، می بایست اقدامات ذیل را به ترتیب انجام دهد:

۱- به عنوان اولین اقدام، مدیر ساختمان با تهیه معرفی نامه از ساکنین برج، به دفاتر خدمات قضایی مراجعه می کند و با تقدیم اظهارنامه علیه همسایه بدهکار، یک مهلت ده روزه برای پرداخت شارژ ساختمان در نظر می گیرد.

۲- اگر پس از گذشت ده روز، اقدامی جهت پرداخت صورت نگرفت، مدیر ساختمان می تواند دسترسی همسایه بدهکار را به امکانات مشترک مثل شوفاژ، آب گرم و ... قطع کند. دقت داشته باشید که حتما امکانات مشترک و بعد از ارسال اظهارنامه باشد. در نتیجه اقداماتی مثل عوض کردن کلید در ورودی یا قطع کنتور برق اختصاصی می تواند به سبب جرم ممانعت از حق، مشکل ایجاد کند.

۳- بعد از اقدامات فوق اگر همچنان شارژی پرداخت نشود، می توان با مراجعه به مراجع قضایی، طرح شکایت کرد.

-کسب و کار در محل مسکونی: براساس قانون شهرداری ها، دایر کردن کسب و کار در محل مسکونی تخلف بوده و می تواند منجر به پلمپ واحد شود. اما طی بخشنامه شماره ۶۴۹۳۲۹/۸۱۳ شهرداری اعلام کرد که بعضی از مشاغل می توانند در محل مسکونی هم فعال باشند و ایرادی به آن وارد نیست.

مشاغلی که مجاز به فعالیت در واحد مسکونی هستند عبارت اند از مطب پزشک، حرفه های وابسته به امور پزشکی، لابراتور های دندان سازی، دفتر مهندسی، دفاتر اسناد رسمی، کارشناس رسمی دادگستری، دفاتر ازدواج و طلاق، پانسیون، مهد کودک، دفتر وکالت، دفاتر مطبوعات، داروخانه ها، آموزشگاه ها، مدارس ابتدایی و راهنمایی، شرکت های مهندسین مشاور، دفاتر خدمات الکترونیک شهر، دفاتر پیشخوان دولت، مشاغل خانگی.

خارج از مشاغل مذکور، دایر کردن هر شغل دیگری در محل مسکونی، از طریق شماره پیگیری ویژه شهرداری ۱۲۹ قابل گزارش است.

برای بر خورد با همسایه متخلف چه اقدامی انجام بدهیم؟

۱-مکتوب کردن توافقات جمعی اهالی ساختمان

۲-گفت و گو با فرد متخلف و ابلاغ نظر جمعی به ایشان.

۳-اقدامات قضایی

در نتیجه در ابتدا می بایست تصمیم جمعی همسایه ها به فرد متخلف اعلام و از وی درخواست شود تا خودش را با قواعد تطبیق دهد. سپس در صورتی که اصلاحی صورت نگرفت، مدیر ساختمان می تواند به نمایندگی از اهالی مجموعه، شروع به اقدام قضایی و طرح شکایت علیه همسایه متخلف کند.

فائزه مجردیان-خبرنگار تحریریه جوان قدس

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: حیوانات خانگی محل مسکونی مدیر ساختمان همسایه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۴۰۱۳۲۶۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

عقب‌نشینی پسران از مبارزه با غول کنکور/ آسیب‌های کاهش مردان تحصیلکرده

محمدرضا نیک نژاد می افزاید: هر جامعه انسانی از دو جنس مکمل هم تشکیل شده و آن حضور زن و مرد در عرصه های گوناگون علمی، آموزشی، اجتماعی، صنعتی و غیره است که می تواند برای رسیدن به اهداف در هر ساختاری که این دو جنس قرار می گیرند کمک کننده باشد. بنابراین کمبود هر یک از این دو می تواند آسیب های جدی به جامعه انسانی وارد کند.

وی ادامه می دهد: در دهه ها و سده های گذشته، حضور نداشتن زنان در عرصه های گوناگون، آسیب هایی به جامعه ایران وارد کرد و حال اگر جریان جامعه به سویی برود که تعداد مردان در زمینه تحصیلات کم شود، آسیب های دیگری به جامعه وارد خواهد شد که ضروری است با روش های مختلف از این روند جلوگیری شود.

این کارشناس حوزه تعلیم و تربیت می گوید: در واقع نه آموزش و پرورش و نه آموزش عالی، هیچ یک در این زمینه مقصر نیستند چراکه نگاه جامعه از جمله مردان جوان، به ادامه تحصیل تغییر کرده است و علاقه به تحصیل در آنان دچار افت شدیدی شده به این دلیل که ناامیدی بسیار گسترده ای بین مردان جوان ایجاد شده است.

جایگاه تحصیل در اشتغالزایی جوانان

نیک نژاد اذعان می دارد: متأسفانه جوانان به این باور رسیده اند که ادامه تحصیل پیامدهای شغلی مستحکمی ندارد و درس خواندن نمی تواند زندگی هرچند متوسطی را برایشان تأمین کند. بنابراین تحصیلات، چندان جایگاه و پایگاهی بین مردان جامعه ندارد و اشتغال زایی که قرار است در پی گرفتن مدرک به وجود آید رنگ باخته است. به همین سبب خیلی از افراد انگیزه ای برای ادامه تحصیل ندارند.

محمد رضا نیک نژاد، کارشناس آموزشی

این کارشناس آموزشی می گوید: این نسل ناامید است و بنا به تحلیل خود، دانشگاه را راهی برای رسیدن به یک زندگی متوسط نمی داند بنابراین جامعه ما نیازمند اصلاح است آن چنان که باید با افزایش ظرفیت های شغلی که تحصیلات در آن اثرگذار باشد، جوانان را به ادامه تحصیل ترغیب کرد.

وی درباره بازماندگان از تحصیل اذعان می دارد: متأسفانه معضل بی توجهی به تحصیل تنها درباره کنکور نیست بلکه بسیاری از پسران جوان جامعه ما حتی تحصیل در دوره دبیرستان را برای زندگی آینده مفید نمی دانند و این مهم یکی از مشکلات آموزش و پرورش است که بازماندگان از تحصیل را به وجود آورده است.

آموزش مهارت های اخلاقی و انسانی

نیک نژاد تصریح می کند: تحصیل در دانشگاه جدا از ایجاد شغل و امرار معاش، سبب ایجاد فرهیختگی در لایه های مختلف جامعه می شود. بنابراین هر انسانی در مسیر درس خواندن می تواند مهارت های اخلاقی، انسانی، اجتماعی و فردی خود را افزایش دهد و به سطحی برسد که بتواند بهتر با جامعه ارتباط برقرار کند.

متأسفانه معضل بی توجهی به تحصیل تنها درباره کنکور نیست بلکه بسیاری از پسران جوان جامعه ما حتی تحصیل در دوره دبیرستان را برای زندگی آینده مفید نمی داننداین کارشناس حوزه تعلیم و تربیت ادامه می دهد: در حال حاضر آموزش رسمی در سراسر دنیا گرفتار چنین معضلی شده است اما در ایران بیشتر از میانگین جهانی است به این سبب که هم چنان درون مایه های آموزشی در کشور ما، مهارت های فردی و اجتماعی برای دانش آموز و دانشجو را در پی ندارد.

نیک نژاد بیان می کند: در حال حاضر در جوامع مختلف، تحصیلات برای بخش بزرگی از جوانان نمی تواند داشته های مهم را برای یک زندگی معمولی به وجود آورد به سبب این که بسیاری از آموزش های دانشگاهی، ارتباط چندانی با زندگی کنونی و آینده بچه ها ندارد.

این کارشناس آموزشی می گوید: در کشور ما مهم ترین بخشی که باید در این زمینه به آن پرداخته شود سوق دادن آموزش عمومی که همان ۱۲سال است و نیز آموزش عالی، به جایگاهی است که بتواند برای زندگی کنونی و آینده افراد جامعه کاربردی تر باشد و در واقع دانشجو به این امید برسد که تحصیلات، افزون بر ایجاد شرایط استخدامی و اشتغال زایی، می تواند گره گشای خود، خانواده و جامعه اش باشد.

نیک نژاد تأکید می کند: در این راستا دولت، مردم، نهادهای مدنی و رسانه ای باید دست در دست یکدیگر، فضایی فراهم کنند تا جوانان به سطحی از امید برسند که در مسیر درس خواندن باقی بمانند و یقین داشته باشند که تحصیل می تواند در آینده برایشان علاوه بر پیامد اقتصادی، پیامدهای اجتماعی، فرهنگی و غیره داشته باشد.

عفت زارع